2021房產稅怎麼收取費用？

一、房產稅怎麼收取費用？

2019房產稅的收取按個人所得的20%徵收，部分城市上調二套房首付和貸款利率，限購進一步推開。

根據《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得20%計徵個人所得稅”等細化措施。

事實上，對售房差額徵收20%個稅政策，財政部、國家稅務總局、建設部在1999年即出臺通知予以明確，此次屬於政策強調，在嚴格稅收上予以加碼。上海某房地產研究院副院長指出，按交易差額的20%徵稅，原本就是稅法中的規定，但過去很多年，各地稅務部門僅按交易總額的1%-2%徵稅。後者要比前者少徵很多稅。

印花稅：又稱釐印費。2013年2月22日香港宣佈提升印花稅：200萬港元以下住宅按成交價1.5%繳納;200萬港元以上印花稅翻倍，僅針對二套房買家;非住宅物業簽訂買賣合同時就需繳納印花稅。印花稅由買方承擔。

遺產稅：計稅依據為總遺產額扣除葬禮費及被繼承人的債務及其他免稅額之後的純遺產額，5%~15%。

資本利得稅：課稅物件為投機或商業性質的不動產交易利潤。法人17.5%，法人以外人士16%。

相關知識：房產稅的徵收依據

房產稅的徵稅依據主要有兩種一種是從價計徵，一種是從租計徵。下面我們就來詳細瞭解一下這兩種不同方式的徵稅情況：

1、從價計徵——按照房產餘值徵稅，房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。在這裡，所扣除的比例具地域性特徵，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。

補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計徵——按照房產租金收入計徵，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。

注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅徵收的依據;投資聯營的房產，則需區別對待;共擔風險的，按房產餘值作為房產稅徵收依據;收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅徵收依據。

對融資租賃房屋的房產稅徵收依據，以房產餘值計算徵收，在租賃期內房產稅徵收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。

今年度國家對於房產市場的交易控制繼續用稅收的政策不斷地進行限制，而只要是市民或者其他的房地產商想要依靠房地產售賣獲得盈利就應該上交必要的稅費，而房產稅的稅費往往都是和個人平時的收入所得的稅費相掛鉤的，具體的比例按照百分之二十進行劃分。