簽訂裝修合同時,需要注意事項有哪些
房屋裝修是很多重視的環節。目前,大多數消費者都是“看菜吃飯”,盯著價格不放鬆,但往往容易因此掉進陷阱。很多裝修糾紛就會由此產生。本文就相關裝修糾紛作相應解析。
1、簽訂合同一定要細化。即便在示範合同中,不同的選項所代表的責任差別很大,裝修公司往往該選的不選,該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少,忽視在附件中對材料產地、規格、價格作細分。“這其實正中了裝修公司的下懷”。
2、裝修出了問題,消費者索賠的關鍵還得看證據。譬如,對於普遍存在的偷工減料,簽訂裝修合同時,可以約定若施工專案所用材料不合格,則此項施工費用,包括材料費應從總價款中扣除;已付款的,應由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工專案因施工不規範造成部分工程不合格,如部分牆磚脫落或部分牆面起泡等,則應按不合格部分佔此專案的比例,扣除此專案的價款。一旦合同中沒有約定,消費者要求裝修方賠償實際損失,就得委託評估機構進行評估。至於主張材料假劣或者工程瑕疵,還得請專門機構鑑定。
3、關於工程預算:一般來說,一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什麼缺陷。但有的消費者反映,結算金額與自己的預期時常有差距。其實,除了在施工過程中的工程變更所發生的費用變化外,主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時,由於現場的一些情況在這個時候不是很清楚,所以工程總費用裡不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程專案的結算,出現差距就是必然的了。因此,建議您,儘量要求裝飾公司在工程報價裡給您一個水電改造的參考報價。
4、關於設計圖紙:根據筆者的統計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程專案的理解上。比如對一些專案造型的理解,由於沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的專案由於圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在籤合同的時候,儘量把各種圖紙準備齊全。
5、關於合同檔案:根據經驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器
助你更好了解相關的內容,避免不必要的裝修糾紛。
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