房貸不還會坐牢嗎
一、房貸不還會坐牢嗎
無力償還貸款只是民事糾紛,不會坐牢。如果是法院判決後有能力還款而不還款,那麼法院會強制執行,並追究相應的責任,不排除追究刑事責任的可能。有可能會構成拒不履行判決罪,這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下後果:
1、高額罰息
一旦借款人違約,借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
2、引來官司
如果借款人不還錢,貸款機構是可以向法院提起訴訟的,如果借款人敗訴,不僅要面臨資產被低價拍賣用於償還債務,還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款,銀行有權凍結你的銀行財產,如果借款人拒不償還,還有可能被記入被執行人黑名單,一般上了被執行人黑名單,消費將會受限制。
3、個人徵信受到影響
不良徵信記錄的時間是五年,在五年之內還清貸款才能消除不良記錄,這意味著,一旦借款人出現不還錢的情況,將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。
二、房貸的還款方式有幾種
1、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數,每月歸還固定的本金,支付剩餘本金的利息,貸款利息隨貸款本金的減少而減少,總還款額隨利息減少而遞減。
適用範圍:適用於有持續現金流入的行業和借款人,且前期現金流入較大而後遞減的情況。
優點:對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
2、等額本息
確定每個月的還款額,計算出當月應支付的利息,再用確定的還款額減去當月應支付的利息,就是本金的還款額,下一月利息按剩餘本金計算。
適用範圍:用於有持續現金流入的行業和借款人,且現金是基本均勻的,主要用於補充流動資金、增加庫存。
優點:跟等額本金方式一樣。
3、按月結息,利隨本清
每個月只支付利息貸款到期時一次性歸還貸款本金。
適用範圍:適宜短期貸款,適合平時無現金流入或有少量現金流的借款人。
優點:對於借款人來講,平時無還款壓力,可以充分將資金用於經營專案。
-
房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎
律師解析:1、購房合同一般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因為合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託,代理人代簽就是有效的。法律依...
-
房屋實測面積誤差超過3%的部分,應該如何結算?
買房的時候很多人都會發現房屋的實際面積和合約中的面積存在差異,這是很正常的現象。按照相關的規定,如果房產的面積誤差比值在百分之三以內的話是合理的誤差,購房者只需要按照實際的面積支付房款就可以了,但是,如果面積誤差超過百分之三的話,要是合同中有關於購房面...
-
房屋有糾紛可以過戶嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行為。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...
-
在哪些情況下房屋買賣合同無效
律師解析:下列情況下房屋買賣無效:1、房屋買賣主體不適格的;2、買賣行為意思表示虛假的;3、買賣行為惡意串通損害他人合法權益的;4、買賣行為違反法律法規強制性規定的;5、買賣行為違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示...