法律百科吧棚戶房可以直接更名嗎
房屋買賣2.69W
![預售合同是否有效]( "預售合同是否有效")
預售合同是否有效
律師解析：根據相關法律，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的，此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性，不輕易認定合同無效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列...
![民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎？]( "民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎？")
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎？
律師解析：房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的...
![買房子不想要了違約金多少？]( "買房子不想要了違約金多少？")
買房子不想要了違約金多少？
律師解析：違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，超過30%的，超過部分不受法律保護。因此，違約金不得超過合同額的百分之三十。法律依據：《民法典》第...
![經濟適用房申請書怎麼寫]( "經濟適用房申請書怎麼寫")
經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析：1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱；2、申請人基本身份資訊，包括姓名、聯絡方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等；3、申請人戶籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況；4、申請事由等。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...
