開發成本經濟違約金
法律1.91W
在建工程與開發成本如何使用?
1.投資性房地產是指為賺取租金或者資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產。主要包括:已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。2.不屬於投資性房地產的專案:A.自用房地產B.作為存貨的房地產3.自行建造投資性房地產,其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成,包括土地開發費用、建築成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。4.採用成本模式進行後續計量的,應按照確定的自行建造投資性房地產成本,借:投資性房地產,貸:在建工程或者開發產品;採用公允價值模式進行後續計量的,應按照確定的自行建造投資性房地產成本,借:投資性房地產--成本,貸:在建工程或者開發產品。從以上幾點可得出,不管投資性房地產的後續計量如何,企業使用“在建工程”或者“開發產品”或者“開發成本”都是可以的。-
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