無租賃合同情況說明書範本

中介租賃的兩種合同情況

1、三方合同。租客找到中介，通過中介找到房東，通過三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費，通常按房客第一個月租房租金的百分比來支付。通常情況下，續租視為雙方當事人依法訂立房屋租賃合同的延續，不需要再交中介費。

2、雙方合同。房東委託中介全權代理，中介先將房子租下，再轉租給求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付於房東。這類情況較複雜，通常需要求租人依照租賃合同，與中介協商解決。

通常情況下，通過中介租房，首次向中介公司支付費用，向房東支付房租、水電費等。若合同到期，經房東同意後延續該合同，如果合同沒有明確規定，無需再次向中介繳納費用，但有時合同中另有規定，住客無法直接接觸到房東，中介執意收取時，以重新尋找租客費時費力為由，與中介協商解決。