杭州二手房買賣杭州二手房出
杭州二手房交易流程有哪些
1、首先買賣雙方確定交易意向,簽訂購房意向書;然後由中介出面與房東進行談價格,如果房東同意就將其交於定金,不同意則其退還於購房者,也可以三方都在場的情況下進行洽談。
2、接下來就是買賣雙方確定合同的內容,如無疑問就可以進行簽約了,房屋買賣的合同是購房之中為關健的一部分,合同包含著很多內容,如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3、合同簽訂之後就是房款的支付了,房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費、佣金到指定賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定賬戶,然後申請貸款方式,後籤貸款合同。
4、上面三個步驟都已經辦理之後,就可以開始過戶手續的準備了,申請過戶、辦過戶手續得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5、雙方進行房屋交付的一些事情劃分,包括房屋內部的裝修設施傢俱等等,還有水電、煤氣、物業管理費交割。
6、以上事情都已辦妥之後,沒有其他的問題了,銀行就會放款給賣方,交易完成。
杭州二手房交易注意事項
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅區域性門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後開啟雙閃、在適當的距離設定安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
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離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...