宅基地證與房產證的區別有什麼

（1）土地性質：宅基地證是農村集體土地;我們說的房產證是國有土地。
（2）土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的;房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。
（3）宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。