租房屋租賃稅率怎麼算
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
房屋租賃稅率怎麼算
帶上出租人身份證(影印件),與承租方的租賃合同,經辦人的身份證,到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理:1、營業稅:按租賃收入依5%稅率計徵;
2、城建稅:按營業稅額依7%稅率計徵;
3、教育費附加:按營業稅額依3%的徵收率計徵(有的地方還開徵了地方教育附加,各地不同,徵收率有1%,也有1.5%。)
4、印花稅:按租賃收入千分之一貼花;
5、房產稅:按租賃收入依12%的稅率計徵;
6、土地使用稅:按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算,“單位等級稅額”是根據土地坐落的地點,由地稅局事前確定的:從全國來看,“單位等級稅額”如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅:地稅有可能按核定徵收的辦法計徵,從全國來看,其附徵率在1%-5%之間,普遍在2%-2.5%之間。
以上加起來,可能到了租金的20%了。
以上便是你提出房屋租賃稅率怎麼算問題的回答,有問題可以聯絡我們。
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