共有房屋放棄繼承
法律2.71W
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
精選律師 · 講解例項
共同共有房屋怎麼繼承
被繼承人如果沒有對他的遺產如何分配等問題立有合法有效的遺囑,其遺產將會根據法律直接規定的繼承人範圍、繼承順序、遺產分配原則進入繼承程式,即先由第一繼承順序中有繼承權的繼承人繼承,其他繼承人不繼承。如果被繼承人生前生前立有符合法律規定的合法遺囑,此時依據遺囑繼承優先於法定繼承的原則,被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額都按照遺囑的內容來確定。
遺贈就是被繼承人生前通過遺囑的方式,把自己遺產的一部分或者全部贈給國家、社會或者法定繼承人以外的其他人。遺贈優先於法定繼承,所以在有合法遺贈的情形下不適用法定繼承。
根據繼承法中遺產的規定,被繼承人的遺產只能是個人財產,所以被繼承人如果是房屋的共同所有人,繼承人繼承的只是該房屋的共同所有權,一般情況下不能要求分割,只能在其他共有人同意的情況下才能分割。此時,如果繼承人是多人,則所有有資格繼承的繼承人又對被繼承人的房屋共同所有權形成新的共同共有關係,同樣的對於該部分遺產也只能在全體繼承人同意的情況下才能進行分割,分配份額一般是平均分配。綜上,繼承人分割的是共同共有房屋的一部分,所以其分割前提必須是其他共有人一致同意。
根據《繼承法》規定:
1、如果繼承人沒對遺產房屋進行分割、明確各自的份額:在分割前是所有繼承人共同共有的。
2、如果進行了遺產分割,明確了各自的份額,是按份共有。
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