婚姻法中值得關注的問題
看房時最值得關注的問題
1、朝向
竅門:通常認為,住宅朝向以正南最佳,東西次之,朝北最次。當然,考慮朝向,除了上述因素外還應考慮開窗時所面對的環境,即窗景。窗景應當趨利避害,趨優避劣。同層南北不同朝向的價格平均相差10%-15%,甚至20%以上,價格和朝向平衡後選擇為佳。
2、採光與通風
竅門:選購住宅時,其主要房間應有良好的直接採光。一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。如果只佔據一個朝向時(如板式住宅的“眼鏡房”),通風效果就要差一些,這時可以考慮利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。
3、功能區域和麵積是分配
三房一廳兩衛雙陽臺,兩房一大廳雙衛雙陽臺或一房一廳一衛一陽臺。這些房型是適合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建築面積分別在70-130平方米,主臥室15-25平方米含書房,次臥室10-12平方米,衛生間4-6平方米,陽臺4-8平方米,工作陽臺3-5平方米,洗衣房4平方米。其中,客廳是房型設計中的重心,客廳寬度不小於4米的大開間,能夠體現房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居、會客,最好其朝向為南向或景觀向。
現在購買商品房和二手房的人比較多,但其中上當受騙的情況也不少,這就提醒各位購房者在購房的過程中一定要注意其中關鍵的環節,具體買房注意的環節內容,律師365小編已經在上文中作出了總結,各位可以具體瞭解一下。當然,驗收商品房的時候,與驗收二手房的要求不同,這點需要明確。
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