抵押非金錢債務擔保
什麼情況下可以要求繼續履行非金錢債務
(一)須有違約行為
只有一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情況下,另一方才有權要求其繼續履行。包括明示與默視違約兩種情形。遲延履行和不適當履行因違約方已經作出了履行,因而不適用繼續履行,可採取違約金、損害賠償及修理、重作、更換等補救措施。因此,可適用繼續履行的違約行為主要是拒絕履行和部分履行。
(二)須由非違約方在合理期限內提出繼續履行的請求
我國合同法從保護非違約方的利益出發,將是否請求實際履行的選擇權交給非違約方。由非違約方決定是否採取繼續履行的方式。一般情況下,當事人訂立合同的目的不是為了違約後尋求違約金或其他金錢賠償,而是為了實現其訂立約目的,如果不賦予非違約方請求繼續履行的權利,則不利於保護非違約方利益,也是對合同法上的鼓勵交易原則的違反。根據合同法第110條,如果一方違約後,另一方如未在合理期限內提出繼續履行的請求,可視為放棄提出繼續履行請求,不能再提出此種請求,而採取其他違約責任以彌補損失。
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