合同首次備案時間是指網籤麼
網籤備案是時間是什麼時候
網籤是在開發商已經取得了預售證,且購房者也滿足購房資格,完成選房,簽訂合同之後,在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這裡,我們要注意的是,現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時,就與購房者簽訂相關的協議或者合同,這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外,如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過,也不能進行網籤。
備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說,網簽在前,備案在後,備案以網籤為前提,只有備案後房屋買賣才算是正式生效。
綜上所述,威海市民買房後,應辦理網籤備案,新房和二手房都需要辦理。網籤需要登入相關網站,在網上籤訂合同,由威海市房屋管理機關備案登記。經過備案後,網籤合同對外發生效力,這樣,可以杜絕開發商一房兩賣的情況發生。
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