買房合同套內建築面積
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買房時哪些專案不計入商品房建築面積
不計入商品房建築面積的專案包括以下部分:
1、層高在2.2米以下的房屋和室內淨高2.05米以下的地下室、半地下室;
2、房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用於做街巷通行的部分;
3、突出房屋牆面的構件、配件、藝術裝飾、挑簷、半圓柱、垛、勒腳、臺階等;
4、建築物內的操作平臺、上料平臺和利用建築物的空間安置的箱、罐等平臺;
5、房屋的挑臺、天台、天台上的游泳池等;
6、其它構築物,如獨立的煙囪、煙道、蓄水池、水塔等。
以上就是對商品房現售要符合的條件介紹,嚴格來講銷售現房需要滿足的條件與預售期房要滿足的條件,還是存在一些不同之處的,各位一定要區分清楚。若開發商不滿足規定的條件而銷售商品房的話,其行為就是違法的,此時即使購買了商品房,銷售者也是可也要求退房。
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