廣州抵押登記需要準備什麼手續
辦理抵押登記手續所需準備資料
銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證影印件、營業執照影印件、金融許可證影印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證影印件。從遞件到取件需15個自然日。
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理,需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務,需提交以下申報材料:①申請書;②抵押合同;③以房屋所有權設定抵押的,提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的,還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的,提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的,提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;④依法需由有關部門批准的,需提交有關部門同意設定抵押權的檔案;⑤抵押當事人的身份證明或法人資格證明,委託代理人申請登記的,還應提交授權委託書、代理人身份證明;⑥其他有關證明材料。
房屋抵押關涉大宗財產,因此建議當事人在辦理房屋抵押時能夠謹慎對待,必要時可以向專業的房產律師進行諮詢,或者全權委託律師進行辦理,用最高的效率獲得貸款,以獲得最大的收益。
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