汽車租賃合同適用買賣不破租賃

汽車租賃合同適用買賣不破租賃

動產(汽車)租賃合同與不動產(房屋)租賃合同，均適用買賣不破租賃規則。

買賣不破租賃適用於所有租賃物，包括動產和不動產。

但承租人的優先購買權僅適用於房屋。

買賣不破租賃是在民法典租賃合同裡規定的，租賃合同講的是“租賃物”，而不是“租賃房屋、土地”，所以汽車也應當適用。

更何況，汽車的買賣是登記對抗主義，如果未經登記，即使不援引買賣不破租賃，也不能對抗善意第三人(如承租人)。