買新房要交哪些費用,法律是如何規定的
法律1.78W
買新房要交哪些費用,法律是如何規定的
買新房要交以下費用:1、契稅,是按照房屋的平方大小來決定的,低於90㎡的屬於小戶型,契稅是1%,大約90㎡,要小於144個㎡的,屬於正常戶型契稅在1.5%,大於144㎡的契稅是4%;2、印花稅,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳;3、房屋維修基金;4、產權登記費;5、物業管理費。法律依據:
買新房要交以下費用:1、契稅,是按照房屋的平方大小來決定的,低於90㎡的屬於小戶型,契稅是1%,大約90㎡,要小於144個㎡的,屬於正常戶型契稅在1.5%,大於144㎡的契稅是4%;2、印花稅,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳;3、房屋維修基金;4、產權登記費;5、物業管理費。
根據《商品房銷售管理辦法》
第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、裝置標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。
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