合肥房改房土地轉讓費
法律1.84W
房改房 土地轉讓金一般繳納多少呢?
你好,對於房改房 土地轉讓金一般繳納多少,公式是:應補繳的土地出讓金=標定地價(元/平方米)×繳納比例(≥40%)×上市房屋分攤土地面積 (平方米)×年期修正係數。 1、標定地價:即專門評估機構評估。上市房屋尚未確定分攤面積的,則可用:總用地面積÷總建築面積×每戶建築面積得到分攤面積 2、基準地價:據介紹,基準地價是指政府委託評估的,地價被政府所認可的特定條件下某一用途型別、某一區域的土地使用權平均價格。 居住用地基準地價按不同的標準分為五級,其中一級為304元/平方米,二級為 243元/平方米,三級到五級依次為192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。 所謂標定地價,算起來也是有章可循的:標定地價=基準地價(元/平方米)×區位修正係數×容積率修正係數。 3、區位修正係數由各地根據房屋所處位置、交通便捷程度、基本生活設施和公共服務設施狀況、環境質量等因素來修正,變動範圍一般以基準地價為基數,上下浮動20%,即基準地價的80%— 120%。而我市的普通多層,容積率都符合要求,在計算標定地價,基本上沒有考慮容積率修正係數。-
借條時間能改嗎
借條時間能改嗎1、借條一旦確定,不宜單方修改,包括借條時間都不得改動,否則容易被認定偽造借條。2、如果我們有證據證明借條是偽造的話,那可能說明借貸關係不成立,當然就不需要償還該筆借款。但問題關鍵是必須有證據證明借條是偽造的。3、一般情況下,如果借條上其他...
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我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置裝置等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
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錦州房產糾紛如何解決?
房產糾紛如何解決房產糾紛怎麼辦,這裡我來告訴我大家房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發生房地產糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會...
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改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...