集體土地房屋轉讓
法律2.37W
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解例項
農村集體土地房屋徵收
1.農村徵收集體土地流程可以簡單概述為以下步驟:(1)釋出擬徵地通告。
(2)徵詢村集體經濟組織和農民的意見。
(3)地籍調查和地上附著物登記。
(4)第四步,擬訂“一書四方案”組捲上報審批。即由市、縣級國土部門根據徵詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供應土地方案,並組卷向有批准權的機關報批。
2.徵地實施程式
(1)徵收土地公告。
(2)徵地補償登記。
(3)徵地補償安置方案制訂、公告、聽取意見(聽證)並修改。
(4)徵地補償安置方案報批。
(5)徵地補償安置方案批准。
(6)補償安置方案的具體實施從上述內容可知,徵地流程複雜,法律對此流程的規定也是硬性的,缺一不可,大家多瞭解徵地流程,找出違法點,可以更好的維護自身的合法權益。
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