買房籤合同要注意哪些細節

1、看開發商是否具備五證。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。 2、買期房要注意建築面積的約定。 3、買期房要約定條件和時限。 4、簽約時要注意房屋質量問題。 5、簽約時明確物業管理事項。 6、注意合同文字中補充協議的內容。 7、注意約定違約責任。法律依據：《民法典》第四百七十條　合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。