無償使用租賃合同繳印花稅嗎
無償使用租賃合同繳印花稅嗎
分析如下:1、增值稅:
根據財稅36號文的規定,下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產:
(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務,但用於公益事業或者以社會公眾為物件的除外。
(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產,但用於公益事業或者以社會公眾為物件的除外。
(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
因此,小王將自己的房產無償給公司使用,屬於個人向其他單位無償提供不動產使用權,應視同銷售,按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格,按不動產租賃服務繳納增值稅。
2、房產稅:
根據房產稅相關規定,個人所有非營業用的房產,免納房產稅。
但是,根據財政部國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔〕128號)相關規定,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產餘值代繳納房產稅。
也就是說,小王無償將房產提供給企業使用,無出租收入,無從租徵收房產稅,房產稅應由使用人繳納,即由小王成立的公司按房產餘值繳納房產稅。
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