貸款買房規則流程
法律1.03W
買房,貸款按揭流程
一手房還是二手房? 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。流程如下:1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後到銀行申請貸款;之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真稽核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真稽核,符合規定的出具納稅單(免稅單); 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證,之後辦理抵押登記,到銀行支取貸款~-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
口頭傳喚的程式2024年
口頭傳喚的程式1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
個人怎麼融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置裝置等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
-
線上教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
線上教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...