首套房補按揭貸款
首套房貸款條件有哪些
《首次購房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%, 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%, 利率:下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。目前央行執行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準利率為7.47%,之前銀行可執行的最低貸款利率為6.3495%,新政出臺後,銀行可執行的最低貸款利率則降至5.229%。
二是取消了之前對購買第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政實施後,居民首次購買普通住房,最低只需支付兩成的首付款。
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