房屋貸款沒他項權證
房屋他項權證沒登出
1、房屋他項權證是你辦理完房子貸款後,房管局發給銀行的,從這時起,房產證雖然在你手裡,但是房屋產權屬於銀行,你無權對房屋進行交易,只有你還完貸款後,與銀行工作人員一同到房管局辦理房屋他項權證登出,不登出的話,你仍然無權對房屋進行交易。
2、要登出房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意登出證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。登出的時間一般為十五個工作日內,至於你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產抵押登出登記辦完的標誌是房管部門幫你登出抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利資訊都登出了,說明登出手續辦完。
3、抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請登出登記。
4、房屋他項權證登出登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證登出登記表》並交抵押權人蓋章、
5、他項權登出登記,按以下程式進行:
申請 管理收件 審查、審批 登出 解除凍結
6、手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結登出手續。
7.辦事流程
1)、提交房屋他項權證,記載有銀行註明的貸款已還清,並蓋有銀行公章;提交登出申請書;
2)、登出他項權利登記;
3)、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、登出登記申請表
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