城中村拆除怎麼給
法律1.61W
城中村拆除怎麼給
納入都市計畫區徵收可以參照國有土地上房屋進行補償,一些地方為了壓低拆遷補償,找出改造地塊房屋破舊,基礎設施差,所以補償低等等藉口,那麼改造地塊房屋拆遷究竟應該怎麼補償呢?結合改造地塊房屋的不同性質,國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償,如果是農村集體土地上的房屋,應當參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關精神,結合周邊房屋市場價格,按照被徵收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造範圍內的居民符合住房保障條件的,應當優先給予住房保障。城中村拆遷補償包括:
1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
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