房產證上怎麼新增名字的規定
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房產證上怎麼新增名字的規定
一、房產證怎麼改名直接新增:
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接新增配偶名字,只能以贈與的方式更名。
贈與:
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然後再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。
二、戶口本怎麼改名
由需要更改名字的本人向戶口所在地派出所提出申請,並把需要改名的理由寫充分,到當地派出所戶籍室辦理,戶口登記機關認為有必要的時候,可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。十八週歲以下的人需要變更姓名的時候,由本人或者父母、收養人向戶口登記機關申請變更登記;如果是十八週歲以上,由本人向戶口登記機關申請變更登記。(具體流程請諮詢當地相關部門)
三、身份證怎麼改名字
1.首先要到轄區派出所,說明要改名字的意向後,派 出所會給你一份更名錶。
2.填寫好相關資訊後,交給學校蓋章。
3.再交給轄區派出所審批,審批完成後說明修改名字成功了。
四、孩子怎麼改名字
夫妻雙方離婚後,不論孩子判給哪一方,孩子的姓名權還是歸夫妻雙方共有的。如果派出所沒有經過父親的同意,辦理了孩子的改名字業務,父親那一方可以以不同意為由追究派出所的責任,這牽涉到父親的權利問題。所以,離婚後的父母在給孩子改名字時,需要雙方一起到派出所,帶上申請表、戶口本及影印件、法院的判決書、孩子的出生證明。
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