北京農村房屋買賣糾紛案例
房屋買賣糾紛案例要怎麼解決
解決的辦法可以有依法起訴,以沒有公證的遺囑為由否定老人口頭協議,依法按照法定繼承辦法解決。還可以有以分家協議為先決條件辦理房屋產權糾紛問題。還可以有雙方協商處理,達成自願放棄繼承的約定以後,就可以解決房產糾紛問題。
在依法向法院申請解決糾紛的時候,需要符合一定的申訴條件,芝麻綠豆的小糾紛,法院是不能予以受理的,所以還是要依據當時的合同和協商為主,兩種辦法都不能解決,又可以達到訴訟要求就可以上訴法院解決了。
對於買方來說,在發現違約風險、可能導致合同履行不能時,應及時提起訴訟保全;在涉及交易關鍵問題的溝通過程中,可以通過錄音、證據保全等形式儲存相關證據。
對於賣方來說,應對房地產市場形勢做好判斷,謹慎選擇交易時機、簽署房屋買賣合同,一旦簽署合同,就應遵守誠信原則,忠實履行合同義務。
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