順德二手房交易資訊網
法律3.1W
自己交易二手房,過戶/網籤合同求助
二手房過戶時應該需要注意?一、房屋產權和手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣,所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋有好幾個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。二、明確成交價格和稅費責任在合同中一定要註明正式的成交價格,還有交易的時間、交易稅費,還有關於稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。從稅收政策來看,房產買賣過程中歸房主交納的稅費為營業稅、個人所得稅,歸客戶交納的稅費為契稅、土地出讓金。三、要明確買賣雙方的責任如果有一方出現違約責任,應擁有怎樣的權利,在簽定合同時,雙方利益上應得到怎樣的補償都要約定清楚,違約金的數量以及交付時間應完全統一。四、明確付款方式和時間雙方應該在二手房交易合同中明確付款方式和時間,如首付款、尾款的支付比例、數量和時間,確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依,較好地維護自身權益。因批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮,因此為了避免浪費無謂的時間,業主應儘早對客戶是否能被批貸進行確認。五、物業交割要清楚在簽訂買賣合同時候,千萬不要忘記物業交割環節附加條款裡一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。六、過戶時間要明確過戶時間要明確,買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於我,因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂準確的時限。-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
-
車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...
-
離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...