都市計畫徵地賠償標準
法律2.81W
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
精選律師 · 講解例項
都市計畫徵地補償標準
根據我國的相關法律規定以及現行的實踐,各地在不同時期拆遷不同性質的房屋均有不同的補償政策,通常在當地的國土部門或政府網站上公示,如果在上述網站上不能找到補償政策的,可以依法申請權力部門依法進行政府資訊公開。2019年國家徵地補償標準
1、徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償;
2、徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;
3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
另外,在住房保障方面:將對都市計畫區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償都市計畫區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
根據我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關規定,徵用土地一般要履行以下程式:
1、申請。按照國家規定,列入國家固定資產投資計劃的或者准許建設的國家建設專案,經過批准,建設單位方可申請用地。需要徵用土地時,建設單位須持國務院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程式批准的設計任務書或者其他批准檔案,向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。
2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行稽核。審查同意後,會同有關部門,按照都市計畫的要求,初步選定建設地址,並劃定用地範圍。
3、商定補償安置方案。用地範圍及建設面積估算之後,土地管理部門應組織建設單位、被徵地單位以及有關單位,依法商定徵用土地的補償、安置方案。
4、劃撥建設用地。建設用地的申請,依照法定批准許可權經縣級以上人民政府批准後,由被徵用土地所在的縣級以上人民政府發給建設用地批准書。土地管理部門根據建設進度一次或者分期劃撥建設用地。
5、核發國有土地使用證。建設專案竣工後,建設專案主管部門組織有關部門驗收時,由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在都市計畫區內,由由都市計畫行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經認可後辦理土地登記手續,核發國有土地使用證。
-
溫州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有著科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果為準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
傷情鑑定在哪裡做
傷情鑑定在哪裡做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...