開發商逾期交付房屋該如何辦
法律1.76W
開發商逾期交付房屋該如何辦
購買期房的購房者會遇到逾期交房的問題,因此不少購房者不但租著房子等房子下來,還要還著房貸,為普通購房者增加了經濟壓力,甚至會產生夫妻矛盾。商品房買賣合同中對此會有約定,逾期開發商承擔逾期交房的法律責任,即以每天的違約金乘以總逾期天數。如果超過一定期限,可以解除合同,對此,在商品房規定出賣人遲延交付房屋,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。
所以,逾期交房,購房者可以要求開發商支付違約金或者解除合同。
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