非車險發展舉措

廣州發展房屋租賃市場的舉措有哪些

1、提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支援力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

2、落實出租住房稅收優惠政策

對個人出租住房的，由按照5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6％的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的徵收率計算繳納增值稅。

3、增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持租賃住房面積。

租售同權的出臺直接影響到廣大租房者的利益，同時在也影響著很多房地產商以及租房市場，其主要的作用就是在保障租房者這個弱勢群體的權益不受侵犯，結束長期以來受到房東霸王條款的壓迫，確保租房者的利益不受損失。