嶽西縣宅基地退出還耕
法律3.17W
有沒有嶽西縣宅基地退出還耕實施意見的解讀?
你好,為了加快推進易地扶貧搬遷和新型城鎮化建設,改善農村人口生活居住條件,保護耕地資源,統籌城鄉發展,日前,嶽西縣在全市範圍內率先出臺了《農村宅基地退出還耕實施意見》。 以下是嶽西縣宅基地退出還耕實施意見的解讀: ??據瞭解,目前,國家正在全國33個地區封閉開展三塊地改革,我省金寨縣為33個地區之一。三塊地改革包括:探索健全程式規範、補償合理、保障多元的土地徵收制度;同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設用地入市制度;依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出的宅基地制度。 ??我市嶽西縣地處大別山腹地,是安慶市唯一的純山區縣,山多地少,居住分散,土地長期得不到有效利用。由於近年農民生活水平大幅提高對居住環境要求更高,全縣農村普遍存在一戶多宅,住新房閒置舊房,建新不拆舊現象屢禁不止,給地質災害頻發的嶽西縣防汛工作帶來極大地困難,嚴重擾亂了土地管理秩序。針對這一情況,嶽西縣就宅基地制度改革出臺《農村宅基地退出還耕實施意見》,開啟了全市乃至全省(不含金寨縣)宅基地制度改革之先河。 ??據悉,嶽西縣農村宅基地採取依法無償、自願有償兩種方式退出。對於“一戶多宅”的多宅戶宅基地必須無償退出,但給予補助政策:在2017年底和2018年12月31日之前主動騰退的將分別給予60元/m2和40元/m2房屋建築拆除補助。逾期拆除無補助,並以非法佔地查處;對“一戶一宅”農村宅基地有償退出範圍的,宅基地使用權人自願簽訂退出宅基地協議後,並在規定時間內對地面房屋進行拆除的,可按構架、磚混、磚木、土木等房屋結構分別享受每平方米600元、430元、350元、250元的補償。 《意見》規定,地面建築拆除後,對已確定登記發證且符合規定面積標準的宅基地,按照退出時政府公佈的土地徵收標準給予補償,超出規定面積標準的,按徵收標準一半補助;宅基地未經確權登記發證的,按房屋佔地面積給予退出時政府公佈的土地徵收標準給予補償、房屋佔地外的宅基地按徵收標準一半給予補償。繼續享有宅基地政策的,老宅基地退出不予補償。對自願放棄農村宅基地到城鎮購買商品房的或到規劃點新建住房的,除了享受符合政策規定的普惠性政策之外,還分別享受500元/m2、300元/m2、“房票”政策獎勵。同時享受異地扶貧搬遷、地質災害避讓搬遷補助及惠農安居貸款利率優惠等政策。 該《意見》的出臺,順利解決了一戶多宅的多宅部分如何退出問題、自願退出宅基地如何有償退出的問題、進城入鎮如何享受宅基地政策紅利問題、宅基地取得難問題、宅基地制度改革與異地搬遷扶貧、山洪地質災害防治避讓搬遷、人居環境改善、新增耕地等多項改革問題。同時,也對嶽西縣加強農村居民建房用地管理,正確引導農村居民依法合理利用土地,用好用活土地政策助推脫貧攻堅,堅持貫徹落實一戶一宅制度和節約集約用地,保持耕地的總量動態平衡,促進農村宅基地制度改革,維護農村社會穩定,均具有十分重大的意義。-
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