商品房延遲交房的違約責任
商品房買賣違約責任的形式
商品房買賣合同違約責任承擔形式,是指合同當事人違反商品房買賣合同義務後,按照合同的約定或者法律的規定承擔違約責任的具體方式。
當事人只要違反合同,就應當承擔違約責任。
商品房買賣合同違約責任的承擔形式可分為:繼續履行、採取補救措施、賠償損失、違約金、定金等形式。
在司法實踐中,確定合同違約責任的承擔形式,一是要根據當事人合同中的約定或者法律規定;二是要根據當事人的訴訟請求,三是要結合個案的具體情形而定。
不管是進行什麼的買賣,其實這個過程中都是有可能出現違約的情況。而在商品房買賣中,由於商品房關係到自己的居住使用問題,同時商品房的總價款也比較高,由此當事人都比較重視買賣商品房過程中的違約。而現實中,一方有違約行為的,也要區分不同的情況,要求對方承擔相應的違約責任。
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