購置二手房如何拿他項權證
二手房他項權證登出流程是什麼
二手房要登出房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意登出證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。登出的時間一般為十五個工作日內,至於你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產抵押登出登記辦完的標誌是房管部門幫你登出抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利資訊都登出了,說明登出手續辦完。
房屋他項權證登出後需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、登出他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來,房產證,身份證帶齊以上材料去房產局的登出抵押登記視窗辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了,如果蓋了的話他項權證登出後房產證上肯定要再蓋章的,沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
他項權證登出登記提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
他項權證登出登記
1、他項權利登出申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
綜上所述,二手房的所有者在為了得到貸款而抵押財產的時候就會比新房的手續要多,而在登出的時候就應該注意到所有材料的齊全,尤其是需要到銀行出具相關的證明來證實所有還款的部分都已經完成,最後到房地產部門登出所有的權力登記即可。
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