房屋拆遷是否按人口補償過渡費
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋拆遷補償是按人口計算嗎
房屋分為國有土地上房屋和集體土地上房屋,針對國有土地上房屋,拆遷補償是由房屋所有權人獲得,而針對集體土地上房屋,除了房屋所有權人,共同生活的家庭成員也能享受安置補償,這時候就會出現按人口補償的情況。針對集體土地上房屋,補償主要分為房屋價值補償與安置費用。
房屋價值補償依然是針對房屋所有權人,但農村存在很多房屋並沒有產權證明,無法確認誰是房屋所有權人的情況,這時候,應認定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價值補償。
至於安置費用,要看徵收公告上明確的被安置人員是如何確定的,一般來說,共同居住的家庭成員是可以享受安置補償的,但是,如果家庭成員中有人已經轉為非農業戶口了,那麼針對這部分人,即使共同居住,也不再享受安置補償了。
因此,集體土地上房屋徵收,針對農業戶口的家庭成員,是按照人口計算安置補償的。
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