法院違反""限購令""簽訂的購房合同
法律2W
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
違反限購令簽訂的購房合同是否有效
限購令既然不具備法律法規的屬性,因此違反限購令簽訂的商品房買賣合同就不可能無效。“合同的效力”與“合同的履行”是兩個不同的概念,不能以所簽訂合同是否能夠履行來判定合同的法律效力。對房屋買賣合同而言,只要簽約主體合法,買賣標的有效,雙方意思表示一致,雙方簽訂的房地產買賣合同就依法產生法律效力。限購”只是交易成本高,不是國家強制性限制購房行為,因此不存在合同無效問題。根據合同法的規定,此種情況雙方可以協商解除合同;解除合同造成損失的,有過錯方承擔賠償責任。個人觀點,僅供參考。希望我的回答可以幫助你-
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