目前可購二套房嗎

上海是中國的發達城市，這裡的房價是很高的。但是對於那些有錢的人來說，可能購買了第一套房以後，還想要購買二套房。二套房的政策是很嚴格的，那麼，上海購二套房貸款政策是怎樣的呢今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

精選律師 · 講解例項

第一次夫妻同購一套房,離婚後妻子再購一套房。是否算二套房?

　　首先，該案例的當事人已經以個人（夫妻）的名義首次購房。那麼不管其是否離婚，如果在次購房都應該被認定為二套房。根據，《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規範商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準規定:有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；　　(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。　　對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。　　其次，就二套房的認定，各地也有相關政策出臺。就該案例而言，當事人可以採取到房產部門辦理過戶手續，證明自己不是"假離婚"來規避二套房策。