合夥購買施工電梯協議
多人合夥購買房屋有什麼風險
合夥買房存在四大風險。
1、使用風險。“合夥買房”的房屋屬於所有投資人的共有財產,在使用和出售過程中,決策權就很難屬於一個人,購買的房屋如何出租,出租給誰,如果合夥貸款人是住在一起的,房屋的使用面積應該如何分配,好的位置和差的位置怎樣協調等問題如何解決成為難題。
2、合作風險。如果合夥貸款購房的一方準備將房屋出售或出租另一方卻不同意,這時候誰具有決定權?此外房屋出售或出租後其租金或出售收益該如何分配等都需要進行詳細的約定。
3、市場風險。一旦樓市遇冷、房價降了合作雙方又要如何處理?合作購房虧損如何分擔?
4、對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅區域性門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後開啟雙閃、在適當的距離設定安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
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離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...