老人有遺囑房屋過戶給孫子流程
法律1.59W
在老人死亡之後,如果有遺囑的,可以參照遺囑上的內容來分配財產,要是爺爺死亡了,將房產過戶給孫子的,這種情況過戶流程是怎樣規定的?下面為了幫助大家更好的瞭解到相關的法律知識,本站網小編整理了以下的相關內容。
精選律師 · 講解例項
我想諮詢一下老人有遺囑房屋過戶給孫子流程是怎麼樣的呢?
遺囑房產過戶流程和費用:1.繼承權公證:繼承人應先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會、村委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產證和其他證明材料。遺囑公證費是所有費用中較大一筆收費了,也就是說是房產繼承最主要開銷。該種收費有兩種方式,第1種是按房屋總價的2%收取,第2種是按房子建築面積收取的。這兩種收費方式沒有特別的規定,所以怎麼算公證費要去問問當地的公證處。因為目前我們國家還沒有規定要交遺產稅,所以這個可以不用管。
2.公證部門的工作人員受理後對便材料進行核實調查,並對所有法定繼承人一一進行審問並做筆錄。然後委託評估機構做出評估報告,經評估準確無誤後方可領取公證書。
3.領回公證書並繳公證費。
4.房地產核心辦理遺產繼承。 需要帶上房屋所有權證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及影印件。
5.到視窗領取房屋所有權登記申請書。
6.帶著身份證、房屋所有權證書還有公證書到房管部門辦理房權變更。由部門工作人員受理後再進行審批出證等工作。
7.辦理變更手續需要繳納交易費、登記費用80元、工本印花稅5元。交完後方可取得房權證。
基本的流程就是這樣。當然上面提到的繳費只是過戶時所要交的。如果拿到房產證後打算售出的,還需要按程式交納測繪費、評估費還要繳納稅費。稅費包括全額繳納個人所得稅20%還有營業稅、契稅等其他稅費。到稅務部視窗,提出申請繳納營業稅,按照規定的比例繳納,當然符合一定條件的,可以減免這部分費用。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯絡電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...