浙江世居房拆遷補償

浙江農村拆遷補償標準是什麼?

一、浙江農村拆遷補償標準是什麼?

1、拆遷補償

(1)農村草房補償1900元/平米;

(2)磚瓦房補償2400元/平米;

(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米;

(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

2、宅基地徵地補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

二、農村徵地的程式是怎樣的?

1、政府國土部門書面告知被徵地的村集體和農戶

2、當地政府國土部門對擬徵土地的現狀進行調查並且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認

3、徵求村民意見、組織徵地聽證

4、擬定“一書四方案”徵地檔案，並上報、審批

5、張貼“二公告”，即徵收土地公告和徵收土地的補償、安置方案公告

6、就補償安置方案進行“二次”徵求村民意見和聽證

7、將修改後的補償安置方案依法上報並審批

8、辦理補償登記手續

9、支付補償安置費用

10、交付土地，在搬遷期內完成搬遷

三、徵地補償發生糾紛怎麼辦?

1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、徵地資訊公開糾紛：屬於行政爭議，當事人可以通過行政複議和行政訴訟的方式解決。