貴州省存量房委託買賣合同書
貴州省存量房委託買賣合同書
出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________
住址:________________________________________聯絡電話:_________________________
委託代理人:__________________________________聯絡電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________
買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________
住址:________________________________________聯絡電話:_________________________
委託代理人:__________________________________聯絡電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交易市場準入證》證號為__________),房屋建築面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計價方式及成交價格
第四條 ,付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,餘款於__________結清。
(三)其他方式:________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,並按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 ,房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。
在 [權利轉移][交付使用]後,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執--份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委託代理人]: [委託代理人]:
____________年______月______日 ___________年______月______日
籤於________________________ 籤於________________________
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