購買部隊集資房受法律保護嗎
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
購買集資房受法律保護嗎
集資房買賣受不受法律保護,這取決於集資房買賣有沒有違法。根據目前的法律規定,集資房的買賣是受到嚴格限制的。根據《經濟適用房管理辦法》的規定,單位集資房是按照經濟適用房處理的。集資房買賣的條件是:
1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後,取得完全產權。
因此,只要符合上述規定的集資房買賣就是受法律保護的。此外,各地在具體的集資房政策上可能存在不同。
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