信貸逾期房子會被拍賣嗎?
一、信貸逾期房子會被拍賣嗎?
如果信貸逾期是會拍賣房的,但前提是該債務人逾期的情況比較嚴重,比如說超過三個月沒有還款,或者是在兩年之內連續三次逾期等等,如果只是短期的債務逾期,或者是實在無力償還並且和貸款機構之間溝通的,就不會被拍賣房屋。
只有房貸逾期了,使用者長期不還款,那麼銀行才有可能啟動法拍的程式,拍賣貸款的房產。至於使用者名稱下的其他房產,銀行是不可以拍賣的。而使用者逾期的不是房貸,貸款機構更加無法拍賣使用者名稱下的房產進行還款。
使用者的貸款逾期後,主要是產生逾期記錄影響個人徵信。在沒有被強制執行之前,使用者名稱下的房產以及存款等資產,都由使用者自行處置。當被法院強制執行,名下的資產就會被凍結,只有還清欠款,被凍結的資產才會解凍。使用者的貸款逾期了,一定要儘快還清逾期的欠款,這樣個人徵信才可以早日恢復。
貸款在逾期後,貸款機構還會對使用者進行催收,催收會影響使用者的日常生活,只要儘快還清逾期的欠款,催收就不會持續下去。
二、信用貸款逾期還款後果是什麼?
1、個人徵信受損,影響今後各種貸款辦理。
一旦房貸產生逾期,貸款方會看到逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便只逾期一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後使用者申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
2、產生相應的罰息和滯納金。
無論由於什麼原因,只要房貸出現逾期,那麼銀行就會打來催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、被銀行起訴。
銀行會在房貸合同中設定違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果使用者房貸超過3個月未還款,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質押的財產。
信用貸款債務人只要是逾期沒有償還貸款債務的,信用貸款機構作為債權人就有權利通過合法的手段,在法律法規允許的範圍內行使自己的債權人權利,比如說向有管轄權的人民法院起訴,在起訴之後,還可以向人民法院申請強制執行債務人的財產。
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