抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的要怎么解决
抵押担保律师解答1.03W
律师解析:第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物,抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况,抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致,又没有得到赔偿金、保险金的,抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。第四种情况,抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的,抵押权人如有过错,应当承担民事责任。
法律依据:
《民法典》第四百零八条抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。
法律依据:
《民法典》第四百零八条抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。
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抵押合同未登记能否要承担担保责任
律师解答:要承担担保责任。律师解析:抵押合同未登记要承担担保责任。因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度,抵押合同自签订后即可生效,所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的,因为抵押合同已经生效了。法律依据:《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条...
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担保机构在中小企业中的作用具体有哪些
律师解析:担保机构在中小企业中的作用是:1、保障债权的实现;2、避免资金流失:避免了资金的流失,维护了国家、银行的利益,并保证了资金融通的有效性;3、提高企业融资效率:给中小企业解决贷款难的问题,帮助中小企业缓解资金压力;并使银行的贷款更为安全、有效。法律依据...
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抵押的借条能怎么写
律师解答:写上出借方基本信息等等。律师解析:应该这样写:1、出借方、承借方的基本信息;2、借款金额、利息及期限:出借方一次性借款现大写人民币:___元(小写人民币___元)给承借方,借款期限为___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限内不计利息;3、其它事项;4、落...
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担保合同纠纷怎么取消
律师解答:可协商取消。律师解析:担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。因为担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。跟借款人签订担保合同的,出现有约定的情况的,担保人要承担担保责任。但是,担保人...