法律百科吧关于楼有的知识精选
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![顶帐楼有购房合同吗]( "顶帐楼有购房合同吗")
顶帐楼有购房合同吗
购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没...
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![违规建筑的长春楼有土地使用证吗]( "违规建筑的长春楼有土地使用证吗")
违规建筑的长春楼有土地使用证吗
一、违规建筑的长春楼有土地使用证吗违规建筑的长春楼没有土地使用证。国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，因此土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。...
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![买房子买31楼顶楼有遮雨]( "买房子买31楼顶楼有遮雨")
买房子买31楼顶楼有遮雨
买房子需要交税吗买房是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下：1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)2、印花税——按万分之十缴纳买卖...
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![整栋楼有一个房产证怎样过户]( "整栋楼有一个房产证怎样过户")
整栋楼有一个房产证怎样过户
1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售；2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地...
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![回迁楼有土地使用证吗？]( "回迁楼有土地使用证吗？")
回迁楼有土地使用证吗？
很多城市在旧城改造过程中，会对一些破旧的小区进行拆迁，建设新的商品房，原来的居民选择产权置换的，可以在新房建设好后，搬回来居住，拿到回迁房。由于回迁屋价格相对较低，市场上买卖比较活跃。那么，回迁楼有土地使用证吗?下面...
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![安置楼有房产证吗]( "安置楼有房产证吗")
安置楼有房产证吗
置房有房产证吗1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住屋公积金贷款。3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办...
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![楼上违建物业有没有责任]( "楼上违建物业有没有责任")
楼上违建物业有没有责任
有责任。根据《物业管理条例》的规定：“物业服务企业发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。”...
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![商住楼和住宅楼的区别有哪些？]( "商住楼和住宅楼的区别有哪些？")
商住楼和住宅楼的区别有哪些？
一、商住楼和住宅楼的区别有哪些?1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业...
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![写字楼没有房产证]( "写字楼没有房产证")
写字楼没有房产证
租写字楼，出现担保公司带房产证过来，租户无法办公担保公司过来，就意味着，你所租的写字楼已经用于对其它财产的担保了，该租赁物有瑕疵。这样会导致你办公受到影响，产生损失。作为房东是有责任的，应当承担排除妨碍，赔偿损失。至...
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![征收国有土地时楼房动迁阁楼补偿吗]( "征收国有土地时楼房动迁阁楼补偿吗")
征收国有土地时楼房动迁阁楼补偿吗
一、征收国有土地时楼房动迁阁楼补偿吗?有补偿，但补偿标准不是固定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的...
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![三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？]( "三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？")
三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？
律师解析：三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户来说是大家都可以共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是谁也没有权利对它进行更改...
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![阁楼拆迁有没有补偿]( "阁楼拆迁有没有补偿")
阁楼拆迁有没有补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...
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![回迁房有没有楼层加价]( "回迁房有没有楼层加价")
回迁房有没有楼层加价
回迁房标准在计划经济条件下提出的住屋标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住屋面积标准进行安置。如果回迁房的建筑...
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![楼上漏水到楼下，楼上要负责吗]( "楼上漏水到楼下，楼上要负责吗")
楼上漏水到楼下，楼上要负责吗
楼上漏水到楼下,楼上要负责吗由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，...
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![居民楼一楼楼梯间拆迁补偿]( "居民楼一楼楼梯间拆迁补偿")
居民楼一楼楼梯间拆迁补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...
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![售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定]( "售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定")
售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定
一、房屋买卖合同生效的时间根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下...
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![国家对楼房一楼小院有什么权的规定？]( "国家对楼房一楼小院有什么权的规定？")
国家对楼房一楼小院有什么权的规定？
一、国家对楼房一楼小院有什么权的规定？国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分；1、规划中明示属于个人所有的小院根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主...
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![楼中楼转让协议书]( "楼中楼转让协议书")
楼中楼转让协议书
股份转让协议书范本转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方）有限公司的%股权，受让方同意接受。2、由甲方...
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![售楼广告有效力吗？]( "售楼广告有效力吗？")
售楼广告有效力吗？
相信大家在日常生活中都注意到了，一般开放商在售楼的是都会打出一些售楼广告，其中会将商品房的情况进行大致的介绍。那么，对于购房者来讲，这个售楼广告有法律效力吗？本站小编将在下文中为您介绍。一、售楼广告属于要约还是...
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![投诉售楼部有用吗]( "投诉售楼部有用吗")
投诉售楼部有用吗
投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办法》对商品房...
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![楼房有没有土地使用证?]( "楼房有没有土地使用证?")
楼房有没有土地使用证?
很多人买房子都知道一定要过户，要把属于自己的房产证拿到手才安心，其实很多人都会忽略掉一个证那就是土地的使用证，土地是国有的，并不是个人所有或者有的人会觉得是房地产的老板已经买下这块土地了，这样的理解都是错误的，我...
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![集资楼房产证有没有]( "集资楼房产证有没有")
集资楼房产证有没有
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![宅基地证有楼层吗]( "宅基地证有楼层吗")
宅基地证有楼层吗
宅基地证我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地...
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![售楼广告有效力吗]( "售楼广告有效力吗")
售楼广告有效力吗
售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该...
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![楼下漏水楼上有义务修理吗]( "楼下漏水楼上有义务修理吗")
楼下漏水楼上有义务修理吗
视具体情况而定。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。《民法典》第二百九十六条不动...
