他项权证注销证明怎么办理?
一、他项权证注销证明怎么办理?
如果贷款全部还清了,购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。一般情况下,银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好《他项权利证》后会交给银行,然后购房者就可以拿回房产证了
《房屋登记办法》第四条,房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
二、房地产他项权证丢失补办程序
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步:
a、申请遗失登报手续。
b、申请补办手续。
房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后,抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
三、房地产抵押注销登记需要的资料
1、土地房屋权属证书;
2、房地产交易合同申请表;
3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份;
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件 原件1份;
5、是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复
综上所述,要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理。了解如果房地产他项权证丢失的补办程序以及房地产抵押注销登记需要的资料等。
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他项权利证变更是可以的吗?
一、他项权利证变更是可以的吗?可以变更的。但办理变更登记需产权所有人到场并同意才可以。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权...
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和个人解除他项权证需要什么手续?
注销房屋他项权证是在哪里注销?要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预...
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一般他项权证登记费要交吗?
他项权证登记费要交吗办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登...
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他项权证被房管局回收是吗?
他项权证是土地使用的一项专业的法律术语,是指的在使用土地或者是拥有房产的时候向相关的机关单位申请他项权利登记之后,申请人获得的权利,而他项权证就是这项权利的法律保障的文件内容之一,如果他项权证到期或者出现回收情况,那么他项权证被房管局回收吗?一、他项权...