青岛土地使用证房产证两证合一了么?
不管是买卖新房还是二手房,购房者拿到房子后,都应该及时办理房产证和土地证。如今不少城市都试行将房产证和土地使用证合并,这样购房者只需办理一个证即可,相对省时省力。那么,青岛土地使用证房产证两证合一了么?下面小编给青岛市民做个介绍。
一、青岛土地使用证房产证合二为一了么?
据悉,青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作,并最终实现房屋所有权证和土地使用证两证合一。 青岛新的《房地产权证》不仅将原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”,而且新证内除了保留原有的房屋建筑面积图幅外,又新附加上了土地使用面积图幅,这一做法从根本上保障了房屋权利人产权的完整性,有利于日后上市交易和政府部门的管理。
二、青岛市房产证如何办理?
目前,房产证办理有两种办法:
1、开发商或代理公司代为申请:
(1)签订委托协议
(2)缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
(3)按照约定时间领取房产证
2、自己办理:
(1)确定开发商已经进行初始登记,即完成大确权
(2)到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
(3)拿测绘图(表)
(4)填写表格、盖章、领取相关文件
(5)缴纳公共维修基金、契税
(6)提交申请材料
(7)按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
三、青岛市民办理房产证需要哪些资料?
1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(原件及复印件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
综上所述,按照青岛市政策规定,青岛土地使用证房产证已经两证合一,改为统一的房地产权证。这样一来,新证中不仅保留了房产证的内容,还加入了土地使用面积及年限等,从而维护了产权的完整。这样,今后房屋上市交易的时候,也比较方便,只需将房地产权证过户即可。
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