买房子贷款需要什么材料?
在买房子的时候,现在不是要求必须一次性支付全款,如果不够全款的话也是可以通过按揭贷款的方式来购房,不过此时购房的首付款一般是由购房者自己承担,剩余的房款可以向隐含申请按揭贷款,那此时买房子贷款需要什么材料呢?接下来,本站小编就这个问题为你做详细解答。
一、贷款买房需要的条件和材料
(一)贷款买房需要的条件如下所示:
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住屋全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住屋的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(二)买房子贷款需要什么材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二、贷款买房的手续
根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:
1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住屋贷款;
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。
通过上文的介绍,大家应该清楚买房子贷款需要什么材料了吧,现在买房子不是一定要一次性支付全款,也是允许购房者分期付款或者按揭贷款的。当然在不同的付款方式下,自然需要提供的材料不同。而要是不符合按揭贷款条件的话,无法获得银行的贷款,就有可能让购房者对卖方构成违约。
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