二手房交易费用明细是多少
一、二手房交易费用明细是多少
1、中介服务费用
3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价乘0.3%(一般房屋面积大于60平方的乘0.3%,小于60平方的乘0.5%);
4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值乘1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的乘4%);
5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价乘5.55%,不满的是评估价乘5.55%;
7、印花税,买卖双方各承担评估价乘0.5%;
8、土地增值税,评估价乘1.5%;
9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价乘105%;
10、综合手续费每平方米6元;
11、查档费,每平米102元;
12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;
13、土地证工本费,36元;
14、抵押登记费,80元为基数。
二、二手房交易注意事项
1、物业管理情况
(1)物业交验不可大意
(2)物业管理水平要考察
2、公共维修基金
3、车位问题
看完上文的内容后,你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。其中中介方面的费用,只有在当事人通过中介买卖二手房的时候才会产生。如果您对上述内容存在疑问,不妨向本站网站的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。
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延期交房是否可以解除合同
律师解答:可以解除合同。律师解析:延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。法律...
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购房合同是不是属要约
律师解析:购房合同满足法律规定的要约条件就属于要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列法定条件:意思表示的内容具体确定;表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。相对方同意购房合同的,视为承诺。双方就合同内容达成一致的,合同...
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可不可以以儿童的名义买房
律师解答:可以。律师解析:可以,法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购房。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《民法典》第...
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已婚可不可以和别人共同买房
律师解答:可以。律师解析:可以。1、买房的各方共同对该房屋拥有产权,可以在自己所有的份额之内处置房产。2、不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和别人共同买房的,房屋属于双方共同共有,双方均对房屋享有所有权。法...