购买二手房需要交哪些费用,大概多少
作为购买二手房的买方,需要支付契税,此外还有个人所得税,还需要支付营业税,例如营业税等于营业额乘以税率。税费都是根据一定的比例来收取的,作为买方和卖方来说都有各自需要缴纳的税费,例如对于卖方来说就需要缴纳营业税。法律对于房屋买卖的税费有明确的规定,以及明确规定了哪些应当由买方支付,哪些由卖方支付。
【法律依据】
中华人民共和国营业税暂行条例第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:
应纳税额=营业额×税率
营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算。
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二手房买卖是什么程序
律师解析:二手房买卖程序如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供...
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二手商品房的买卖合同什么时候生效
律师解析:二手商品房的买卖合同依法成立时生效,法律另有规定的除外。合同成立的时间是:1.当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;2.当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。3.法定其他情形...
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买卖二手房的合同要怎么写
二手房买卖属于大额交易,所以买卖双方一般都会签订二手房买卖合同,并以此为据。那么,在实践中,对于买卖二手房的合同究竟应该如何写呢?此外,根据我国法律的规定,怎样的二手房买卖合同无效呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。一、买卖二手房的合同要怎么写1、要验明...
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二手房手续有什么
1、买卖双方确定交易意向;2、签订二手房购房合同;3、提出过户申请;4、税费缴纳;5、办理产权过户手续;6、领取不动产权证书。【法律依据】根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...